Кипр недавно утвердил План амнистии для незаконных построек, который вступил в силу 13 сентября 2024 года и будет действовать до марта 2025 года.

Эта инициатива позволяет владельцам недвижимости узаконить незначительные нарушения строительных норм, такие как установка пергол, остекление веранд или расширение частей зданий без предварительных разрешений. Теперь владельцы недвижимости могут подать заявление на получение прав собственности, которые ранее не были выданы из-за этих незаконных изменений.

План распространяется на жилые, коммерческие, промышленные и другие объекты недвижимости, при условии, что здания были одобрены до 13 сентября 2024 года. Процесс включает оплату штрафов в размере от 300 до 3000 евро, в зависимости от типа и серьезности нарушения. Средства от этих штрафов будут направлены на финансирование проектов доступного жилья через Корпорацию по развитию земель Кипра.

Для владельцев недвижимости, затронутых незаконными постройками, эта амнистия предоставляет значительную возможность. Она предлагает четкий путь к легализации собственности и получению юридической документации, что внушает надежду.

Чтобы участвовать в Плане амнистии на Кипре, выполните следующие шаги:

1. Проверка соответствия: убедитесь, что ваша недвижимость соответствует критериям амнистии. Незаконное строительство должно быть на объекте, для которого было выдано разрешение на планировку или строительство до 13 сентября 2024 года. Кроме того, незаконные изменения (например, превышение плотности застройки или добавление таких структур, как перголы) должны быть завершены до этой даты.
2. Подача заявления: Подайте заявление в Департамент градостроительства или местную Административную организацию района. Заявление должно включать нотариально заверенное заявление профессионального геодезиста, которого можно нанять для этой задачи, подтверждающее завершение незаконных изменений до установленного срока.
3. Оплата финансовой компенсации: В зависимости от типа и масштаба нарушения вам потребуется уплатить штраф в размере от 300 до 3000 евро. В случаях превышения коэффициента плотности застройки необходимо будет оплатить процент от рыночной стоимости объекта в качестве компенсации.
4. Подача дополнительных документов: убедитесь, что вся необходимая документация в порядке, включая все необходимые разрешения или декларации о текущем состоянии объекта. Если есть проблемы с парковкой или другими нормативами, такими как отступы или высота здания, их также необходимо будет решить.
5. Получение одобрения: после обработки заявления и оплаты вы получите одобрение, которое позволит вам узаконить изменения и получить правоустанавливающие документы на объект.

Этот процесс открыт до марта 2025 года и направлен на помощь владельцам недвижимости в решении давних проблем с незаконными постройками и получении законного статуса для их объектов.