Меры по увеличению предложения жилья по принципу «Build to rent»

Условия:

(i) предоставление единиц недвижимости (например, квартир на последнем этаже), достроенных в результате повышения коэффициента застройки, в аренду по доступной цене на срок не менее 6 лет.

(ii) предоставление 20% единиц недвижимости от текущего коэффициента застройки в аренду по рыночной арендной плате на срок не менее 6 лет.

(iii) возможность продажи оставшихся 80% применимого строительного коэффициента квартир на свободном рынке.

Вышеуказанная льгота сопровождается следующими налоговыми льготами:

-Доход от такой «доступной» аренды будет освобожден от подоходного налога по ставке 100% на период, пока арендный доход остается «доступным».

-Дополнительное освобождение от 3% чрезвычайного сбора на оборону для всех объектов недвижимости, включенных в план.

-Увеличены капитальные льготы на период, пока они остаются в схеме доступной арендной платы (5% вместо 3%, применяемых в настоящее время) на капитальные затраты.

- Кроме того, увеличены капитальные скидки на закупку оборудования - 15% вместо нынешних 10%.

Обзор стимулов городского планирования для увеличения строительства и коэффициентов застройки.

(a) до 45% применимой ставки для жилых зон с соотношением застройки более 1,00:1 и минимальной чистой площадью 1000 кв.м.

(b) до 25% применимой ставки для жилых зон с коэффициентом застройки равным или меньшим 1,00:1. и с минимальной чистой площадью 4000 кв.м.

Для целей использования Льготного плана предусмотрены и другие альтернативные варианты.