Новый законопроект о налоге на добавленную стоимость (НДС) на продажу земельных участков под застройку был одобрен Парламентом Кипра и вступил в силу 2 января 2018 года.

До недавнего времени на сделки с земельными участками не требовалось начисление НДС, но в целях гармонизации с Директивой ЕС 2006/112/ EC, требующей унификацию системы НДС, Кипру пришлось внести соответствующие поправки.

Основное правило: при продаже незастроенных земель для возведения одной или нескольких конструкций (в коммерческих целях) НДС должен начисляется по стандартной ставке 19%. Главный критерии: продажа незастроенных участков для последующего использования в коммерческих целях.

Тем не менее, отмечается неоднозначность в трактовке положений нового закона. В частности, продажа земли не облагается НДС в случаях, когда речь идет о единичной сделке, т.е. той, которая не происходит на постоянной основе. С другой стороны, НДС может взиматься, даже если продавец не занимается продажей земли в качестве своей основной деятельности.

Если земельный участок принадлежит компании, то продажа земли будет облагаться НДС, независимо от вида хозяйственной деятельности, которую осуществляет компания.